ДПК «Октябрь»

29.09. 2023 года и 30.09.2023 года членами СНТ «Октябрь» в Правление внесены предложения по дополнению положений предлагаемой новой редакции Устава. Публикуем редакцию с учётом предложений членов СНТ «Октябрь». Правление подготовило уточнённую редакцию Устава, с которой можно ознакомиться в ранее указанном порядке.

• 4 500 000 рублей!
  Именно Иванов И.И. призывает не платить, не ходить, не голосовать, не
  регистрироваться.
  Вместо – обсуждать, вносить предложения, голосовать, уплачивать и участвовать
  в управлении товариществом, потому что всё перечисленное именно таковым и является!
  Именно Иванов И.И. ведёт деструктивную деятельность, ведущую в никуда

Сегодня мы публикуем комментарии к обсуждению Ивановым И.И. новой редакции Устава СНТ
«Октябрь»
Принятый в 2021 году Устав СНТ «Октябрь» не по-настоящему демократичен, и не
позволяет максимально соблюдать права членов и индивидуальных садоводов СНТ «Октябрь», а максимально насыщен лозунгами и декларациями, с нарушением требований федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 года No 152-фз, данных составляющих коммерческую, финансовую и налоговую тайну, и, как ни странно федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
Опубликование проекта новой редакции Устава СНТ «Октябрь» связано с тем, что
любой член СНТ «Октябрь» имеет право участвовать в обсуждении ДО собрания, вносить
свои предложения и предлагать правки.
Данное право позволяет предотвратить «Произвол и уничтожение большей части
прав собственников «Октября»», о котором орёт Иванов И.И.
Предложенная новая редакция Устав СНТ «Октябрь» не может блокировать
возможность проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Октябрь», так как прямо предусматривает эту возможность в п. 9.7 раздела 9 новой редакции Устава СНТ
«Октябрь».
Согласно п. 6 ст. 17 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Все остальные собрания членов СНТ «Октябрь» созываются с соблюдением п. 9.7 раздела 9 новой редакции Устава СНТ «Октябрь» и п. 7 ст. 17 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
В случае, если будут собраны подписи не менее 1/5 членов СНТ «Октябрь» правление, в соответствии с требованиями ст. 17 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз обязано провести общее собрание с повесткой дня, предложенной 1/5 членов товарищества, в случае не проведения собрания, такое собрание проводит 1/5 членов товарищества.
Новой редакцией Устава СНТ «Октябрь» предложено ЛЮБОЕ выборное собрание проводить в присутствии нотариуса. Положения о присутствии нотариуса на общем собрании, установлены в соответствии с требованиями статьи 103.10 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года No 4462-1).

Все лозунги Иванова И.И. в этой части предложений по тексту новой редакции Устава СНТ «Октябрь», исходящие от Иванова И.И. направлены на то, чтобы ввести в заблуждение членов СНТ «Октябрь», так как произвол Иванова И.И. пресекается, как правильно Иванов И.И. понял.
Статья 20 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз устанавливает, что контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
Раздел 12 новой редакции Устава СНТ «Октябрь» устанавливает точно такое же регулирование деятельности ревизионной комиссии или ревизора, кого выберет Общее собрание членов СНТ «Октябрь» — ревизионную комиссию из трёх человек или одного ревизора – решать ОБЩЕМУ собранию.
Согласно п. 3 ст. 20 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и её полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утверждённым общим собранием членов товарищества.
Новая редакция Устава СНТ «Октябрь» устанавливает, что порядок определяется положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утверждённым Общим собранием членов Товарищества.
В данный абзац п. 12.1 новой редакции Устава возможно внести правки, уточняющие положения о ревизионной комиссии (ревизоре), если такие предложения поступят в правление СНТ «Октябрь».
По вопросу представления нотариусу документов – все перечисленные документы готовятся к проводимому собранию в обязательном порядке инициаторами собрания с участием правления СНТ «Октябрь», в соответствии с требованиями федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
Документы:
1) учредительные документы (Устав);
2) внутренний документ Товарищества, устанавливающий порядок проведения
собрания или заседания (при его наличии);
3) решение уполномоченного лица или решение органа управления Товарищества
о проведении собрания и об утверждении соответствующей повестки дня (протокол заседания правления, решение с подписями 1/5 членов СНТ «Октябрь», протокол
заседания ревизионной комиссии);
4) документ, подтверждающий полномочия обратившегося лица по организации
собрания, если такие полномочия не следуют из других представленных документов
(относится к инициатору – органу власти);

5) предусмотренный законом документ с перечнем лиц, имеющих право на участие
в собрании и голосование по вопросам выборов Правления Товарищества, Председателя
Товарищества – реестр членов Товарищества;
6) иные документы, необходимые для определения компетенции органа
управления Товарищества и кворума собрания или заседания.
Прочитайте внимательно! Все документы возможно получить! Или их необходимо
создать самостоятельно – решение 1/5 членов СНТ «Октябрь», например.
Устанавливать перед собранием личность членов, их полномочия, а также их право
на участие в собрании при проведении любого собрания обязан тот, кто регистрирует на участие в собрании, каждый участник расписывается в листе регистрации. Это значит, что на собрание необходимо будет прийти с паспортом и доверенностью, если голосуешь и за кого-то ещё. В этом не имеется никакой дискриминации, это исключает
недобросовестное осуществление прав!
Рейдерство — это насильственный, силовой захват предприятия, который
осуществляется не по воле собственника или руководителя, обладающего
преимущественным положением в организации.
Сейчас этим занимается совсем не правление, выбранное на собрании, решения
которого оформлены протоколом от 07 августа 2022 года.
Председатель НЕ имеет право принимать на работу в Товарищество кого-либо не
получив одобрения правления товарищества, оформленное протоколом заседания
правления!
Всё остальное – демагогия Иванова И.И.
Не нужно судить о других на основании своих недостойных взглядов на жизнь!
Иванов И.И. сам прекрасно попрал пункт «своего» устава 2021 года о том, что
деятельность членов Правления осуществляется на безвозмездной основе.
Три судебные инстанции рассматривали его требования о выплате утраченного
заработка в размере 415 000 рублей!
Вступление в объединение (товарищество) — это добровольный выбор и право
любого гражданина, поскольку Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть
принуждён к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем (п. 2 ст. 30).
Тоже самое относится и к члену правления – имеет право выйти и для этого не
обязательно установить это положение в Уставе.
То, что один член товарищества обладает только одним голосом, следует из
принципа членства.
А принцип голосования по размеру участка (долей) закреплён только в Жилищном
кодексе РФ при голосовании на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Комментарий Иванова И.И. о том, что кворум можно увеличивать за счёт своих
сторонников, имеющих по несколько участков, является ФАНТАЗИЕЙ Иванова И.И.
Опубликование всех документов СНТ «Октябрь» противоречит требованиям
законодательства.
Иванов И.И. используя пробел в законодательстве регулярно вносит сведения о
себе, как о председателе СНТ «Октябрь» в ЕГРЮЛ, вероятно поэтому и судит о других
так же – «будут втихую проворачивать свои тёмные дела».
Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) … через ресурс
в сети Интернет, как требует Иванов И.И. возможно при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, которым заверяется электронный документ, простое требование, без наличия конкретного идентификатора лица, направившего
документ, равно анонимке.
Анонимные обращения не подлежат рассмотрению.
Установить срок рассмотрения заявлений членов товарищества и индивидуальных
садоводов, возможно во внутреннем регламенте, утверждаемом общим собранием, для этого нужно конкретное предложение, но не тот крик, который исходит от Иванова И.И.
и некоторых других членов СНТ «Октябрь».
Положение новой редакции Устава СНТ «Октябрь» о предоставлении документов
федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
Положения, касающиеся займов и юридических услуг включены в Устав, потому что постоянное «вхождение» в ЕГРЮЛ Иванова И.И. делает работу правления крайне затруднительной, а оплачивать налоги и налоговые сборы, услуги необходимо. Представить сколько понадобится средств для того, чтобы работать и «отбиваться» от Иванова И.И. невозможно, при регулярной блокировке расчётного счёта, не исключено, что придётся занимать у самих себя.
Да! Условия уплаты (а не оплаты!) взносов УЖЕСТОЧАЮТСЯ! У членов СНТ «Октябрь» и индивидуальных садоводов общий совокупный долг перед СНТ «Октябрь» — 4 500 000 рублей!
Именно Иванов И.И. призывает не платить, не ходить, не голосовать, не регистрироваться.
Вместо – обсуждать, вносить предложения, голосовать, уплачивать и участвовать в управлении товариществом, потому что всё перечисленное именно таковым и является!
Именно Иванов И.И. ведёт деструктивную деятельность, ведущую в никуда.

С Уважением, Правление СНТ « Октябрь»

С Уважением, Правление СНТ « Октябрь»

решение Приозерского городского суда ЛО от 09.03.2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 28.06.2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Иванова Игоря Ивановича — без удовлетворения.
23.08.2023 г.

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
СНТ «ОКТЯБРЬ»

В связи с выходом одного из членов правления из состава правления, необходимостью принятия сметы доходов и расходов СНТ «Октябрь» на 2024-2025 г.г., правовой неопределённостью действия Устава СНТ «Октябрь» Правление СНТ «Октябрь» проводит общее собрание членов СНТ «Октябрь»:

1. Провести очередное общее собрание СНТ «Октябрь» в очной форме – в субботу, 07 октября 2023 года в 12:00 часов у здания правления СНТ «Октябрь», по адресу: 188730, Ленинградская область, Приозерский район, платформа 67 км, д/пос. «Орехово-Северное», СНТ «Октябрь», Измайловская ул., д. 16
2. Начало регистрации участников собрания назначить на 11-00 часов до полной регистрации всех индивидуальных садоводов и членов садоводства, желающих принять участие в собрании. Регистрацию участников собрания проводить по нескольким листам регистрации, составленным по алфавиту.
3. Для регистрации необходимо иметь при себе паспорт, документ удостоверяющий личность. Если в собрании участвуют по доверенности, необходимо предъявить оригинал доверенности, дающей право на участие и голосование в общем собрании, а также иметь её копию.
4. На собрании 07.10.2023 года принять следующую повестку собрания:
   4.1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, счётной комиссии.
   4.2. Выборы членов правления СНТ «Октябрь», председателя правления СНТ «Октябрь».
   4.3. Обсуждение и голосование по проекту сметы на период с 01.01.2024 г. по 30.06.2025 г.
   4.4. Обсуждение и принятие новой редакции Устава СНТ «Октябрь» в связи с признанием ничтожными решений Общего собрания членов СНТ «Октябрь» от 15.05.2021 г., проведённого Ивановым И.И. и возникшей правовой неопределённостью действия редакции Устава СНТ «Октябрь» 2021 года.
5. В случае отсутствия кворума (согласно п. 23 ст. 17 закона № 217-фз) назначить новую дату повторного собрания в очно-заочной форме с голосованием по бюллетеням* по той же повестке дня, провести повторное собрание – 12 ноября 2023 года в 12:00, регистрация участников начинается в 11:00 до полной регистрации всех присутствующих и поданных бюллетеней. При явке 12.11.2023 года на собрание ранее проголосовавших лиц по бюллетеням, бюллетень такого лица аннулируется.
6. Голосование по бюллетеням* — с 08 октября 2023 года по 01 ноября 2023 года, включительно. Бюллетени, переданные после 23:59 часов 01 ноября 2023 года или направленные почтовой связью после 23:59 часов 01 ноября 2023 года, не учитываются при подведении итогов голосования.
7. Передача (вручение) и возврат заполненных Бюллетеней* производится по адресу: 188730, Ленинградская область, Приозерский район, платформа 67 км, д/пос. «Орехово-Северное», СНТ «Октябрь», ул. Измайловская д. 16 по субботам и воскресениям с 16-00 до 18-00 часов, а также по согласованию с членами правления, телефоны для справок: +7(921)4049471 — Пармит А.Н.; +7(921)3624376 – Синиченко А.В.; +7(921)3656267 Барышников М.Ф.
8. Адрес для направления заполненных Бюллетеней* почтовой связью заказным письмом: Барышникову Марату Фаатовичу председателю правления СНТ «Октябрь», 188730, Ленинградская область, Приозерский район, платформа 67 км, д/пос. «Орехово-Северное», СНТ «Октябрь», ул. Измайловская, д. 16 (в ином случае бюллетени могут быть не переданы правлению, при получении почтовой корреспонденции Ивановым И.И.).
9. Дата оглашения результатов заочного голосования: 12 ноября 2023 года, дата принятия решения по очной части – 12 ноября 2023 года, дата принятия решений собрания – 12 ноября 2023 года.
10. Разъяснения по порядку заочного голосования.
    10.1. Бюллетень* заполняется ручкой, желательно синей пастой. Не допускается заполнение бюллетеня для голосования карандашом, такой бюллетень будет считаться недействительным. При невозможности определить конкретное мнение (стоит две галочки в вопросе или исправление в голосовании), написаны любые комментарии, предложения в бюллетене — голос по вопросу, вынесенному в повестку дня не учитывается и/или бюллетень признаётся недействительным.
    10.2. Бюллетень, подписанный лицом, не являющимся членом СНТ «Октябрь» или не являющимся лицом-собственником домовладения без участия в садоводстве или уполномоченным ими лицом, считается недействительным. 10.3. В случае заполнения и подписания Бюллетеня представителем по доверенности, при его сдаче необходимо предъявить/приложить документ, удостоверяющий личность представителя или его копию, а также необходимо предъявить оригинал доверенности, дающей право на участие и голосование в общем собрании или приложить её копию. При возникновении сомнений в достоверности копии доверенности, организатор собрания вправе потребовать представить оригинал доверенности, дающей право на участие и голосование в общем собрании. При непредставлении оригинала доверенности, бюллетень считается недействительным.
11. Ознакомиться с материалами, подлежащими рассмотрению можно на сайте СНТ «Октябрь» — https://www.dpk-october.ru/, в правлении СНТ «Октябрь», ул. Измайловская д. 16 по согласованию с членами правления, телефоны для справок: +7(921)4049471 – Пармит А.Н.; +7(921)3656267 Барышников М.Ф., начиная с 25 сентября 2023 года.
12. Ознакомиться с реестром членов СНТ «Октябрь» возможно в правлении СНТ «Октябрь», ул. Измайловская д. 16 по согласованию с членами правления, телефоны для справок: +7(921)4049471 — Пармит А.Н.; +7(921)3656267 Барышников М.Ф. Актуальный реестр членов СНТ «Октябрь» утверждён 01 сентября 2023 года.
13. Результаты заочного голосования будут размещены на сайте СНТ «Октябрь» https://www.dpk-october.ru/, на информационных стендах, в правлении СНТ «Октябрь».
14. До 20 сентября 2023 года Правление СНТ «Октябрь» ул. Измайловская д. 16, телефоны для справок: +7(921)4049471 — Пармит А.Н.; +7(921)3656267 Барышников М.Ф. принимает предложения членов СНТ «Октябрь» по кандидатурам на выборы в состав Правления СНТ «Октябрь», Председателя Правления СНТ «Октябрь», поданные в письменной форме с указанием лица, выдвинувшего кандидатуру, подписью такого лица.
    
    * — Образец бюллетеня прикладывается.
    
    С Уважением, Правление СНТ «Октябрь»