С Уважением, Правление СНТ «Октябрь»
Добрый день дорогие соседи!
Сегодня мы расскажем Вам о том, как прошло вчерашнее собрание СНТ «Октябрь» (07.10.2023 года).
Несмотря на плохую, дождливую погоду Вы, наши соседи, на собрание пришли и мы выражаем всем Вам за это огромную благодарность!
Кто-то присутствовал лично, у кого-то были доверенные лица, но главное, что Вам было не все равно как мы будем жить дальше и Ваше мнение было сказано и сказано очень весомо.
Кворум – 140 человек (в реестре на 07.10.2023 года – 274 члена СНТ «Октябрь»).
Не обошлось без приключений: собрание, пытались сорвать, всячески препятствуя его проведению. Пришёл Иванов И.И., Фалко А.Г., Шваркова Н.Э., Сахарук Т.А., сын Кирилловой Л.А., Прокопенко В.В., а так же пять крепких парней, которые ранее выполняли функции вышибал на мероприятии 16.07.2023 г в клубе «Орех».
Регистрироваться для участия в собрании наотрез отказались.
Мы не настаивали. Собрание было открыто и проводилось в помещении правления, так как лил сильный дождь и было очень холодно.
Иванов И.И. вещал в громкоговоритель лозунги о том, что собрание незаконно и требовал всех немедленно покинуть здание правления, сопровождая окончания заученной фразы бравурной музыкой.
Инициаторы собрания немедленно обратились в 121 ОП лично и вернулись с дежурным оперуполномоченным, участковым полиции, и оперативником, которые выслушали обе стороны, получили объяснения от Иванова И.И. и нашего юриста Ивановой Ю.В., представлявшей Грибанову Т.Г. по нотариально удостоверенной доверенности.
Так как к этому моменту вопросы, поставленные на голосование были обсуждены и проголосованы, все удалились из здания правления под бдительным оком сотрудников полиции во избежание инцидентов.
В результате эксцессов не было, собрание прошло организованно и быстро, за вопросами повестки дня собрания, была также обсуждена ситуация с водокачкой, обрисованы перспективы и способы её решения.
Собрание состоялось.
Собрание началось по плану в 12:00 часов, завершилось в 13:05 часов.
Знакомим Вас всех с протоколом собрания членов СНТ «Октябрь», состоявшегося 07.10.2023 года.
О регистрации новой редакции Устава СНТ «Октябрь» мы Вас уведомим дополнительно.
Благодарим всех!
Комментарии к обсуждению Ивановым И.И. и другими новой редакции Устава СНТ «Октябрь» от 04.10.2023 года
По призыву Иванова И.И. и тех, кто ему верит, рассказываем правду.
Барышников М.Ф. является председателем правления СНТ «Октябрь» и это подтверждено решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу № 2-101/2023, вынесенным 09 марта 2023 года.
Это решение суда вступило в силу 28 июня 2023 года.
Решение собрания от 03 сентября 2022 года, которым Иванов И.И. себя выбрал, признано Приозерским городским судом Ленинградской области ничтожным 16 марта 2023 года в деле 2-240/2023.
Зная, что решение суда вступит в законную силу, не будет отменено, Иванов И.И. устраивает цирковое представление со своим избранием, при этом громогласно заявляя о том, что он НЕ ХОЧЕТ быть председателем.
В решении суда по собранию Иванова И.И. особо указано – «на момент проведения оспариваемого собрания уже было проведено очередное общее собрание членов СНТ и уже избраны органы управления СНТ на период с 2022 года. Соответственно оспариваемое в настоящем гражданском деле собрание не может являться очередным, созванным правлением СНТ. Из материалов дела следует, что Иванов И.И. не проводил процедуру созыва внеочередного собрания, соответственно в рассматриваемом случае при организации собрания 06.08.2022-03.09.2022 года грубым образом нарушена процедура созыва собрания, так как собрание инициировано неуполномоченным лицом.»
И действительно, решение суда о ничтожности собрания Иванова И.И. вступило в законную силу.
Иванов И.И. объявил о своём новом собрании 16 июля 2023 года написав протокол заседания правления 30.06.2023 года, потому что, используя лазейки в законе о регистрации юридических лиц, Иванов И.И. представил в ЕГРЮЛ недостоверные сведения и был указан председателем правления. Так же написал протокол собрания 16 июля 2023 года, как он проводил собрание все знают, как знают и то, что в реестре Иванова И.И. всего 162 человека, потому что он своим желанием всех неугодных ему исключил из реестра.
Иванов И.И. в деле о зарплате настаивал на том, что если собрание оспаривается, то председатель правления выбранным не считается.
Собрание 16 июля 2023 года оспаривается, так же как оспаривается и решение правления от 30 июня 2023 года.
Поэтому все разговоры о том, кто правомочен, а кто нет, являются лукавством Иванова И.И., который просто очень хочет быть председателем.
Обманывает Иванов И.И.
Про корявый устав.
Уставом недоволен Иванов И.И., потому что положением устава предусматривается, что выборы на коленке, с не допуском членов СНТ «Октябрь» на собрание больше не смогут проходить.
Да, Иванову И.И. есть о чём беспокоится, потому что произвол прекращается.
Про личные права Ивановой Ю.В.
Да, Иванов И.И. регулярно нарушает права СНТ «Октябрь» создавая приказы об отзыве доверенности у Ивановой Ю.В. Этот цирк начинает переходить в балаган.
Отзывы доверенностей могут указывать только на то, что Иванов И.И. боится грамотного юриста.
Выдача доверенности, заверенной в нотариальном порядке, предусмотрена законом и не нарушает ни чьи права. А цирк с отзывом доверенности прекращается, потому что, отзыв доверенности – это расторжение договора в одностороннем порядке, что может повлечь последствия для СНТ «Октябрь» (договор в одностороннем порядке может расторгнуть только потребитель по закону о правах потребителей, СНТ «Октябрь» потребителем не является), необходимо решение правление на отзыв доверенности и нотариально удостоверенную доверенность отозвать простым приказом невозможно и можно оспорить в суде.
Понятно кому это крайне невыгодно.
Кроме того, Иванова Ю.В, не единственный юрист в стране. Непонятно такое внимание Иванова И.И. и его соратников именно к Юлии Владимировне Ивановой.
Утверждения о том, что Иванова Ю.В. захватила власть в СНТ «Октябрь» и осуществила рейдерский захват СНТ «Октябрь» очень напоминает истерику.
Уважаемые соседи! Задайте себе вопрос – «А что такого привлекательного есть в СНТ «Октябрь», чтобы его захватывать?
НИЧЕГО! Только одни проблемы – отсутствие на балансе электросетей, водонапорной башни, скважины, неасфальтированные дороги, земли общего пользования не в собственности, а в постоянном бессрочном пользовании, все индивидуальные участки имеют собственников, так как в 1992-1994 годах были приватизированы.
Правление СНТ «Октябрь» призывает прийти, обсуждать, голосовать!
Именно Иванов И.И. призывает не платить, не ходить, не голосовать, не регистрироваться.
Вместо – обсуждать, вносить предложения, голосовать, уплачивать и участвовать в управлении товариществом, потому что всё перечисленное именно таковым и является!
Именно Иванов И.И. и несколько человек, которые являются должниками с долгами от 70 000 рублей и ведут деструктивную деятельность, ведущую в никуда!
Правление считает необходимым дать разъяснения по поводу порядка расчёта целевых взносов, в связи с поступающими устными вопросами.
В соответствии со ст. 14 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года № 217-фз установление порядка определения размера взносов должно быть ОДИНАКОВЫМ как для членских взносов, так и для целевых взносов.
Правление в предыдущих комментариях соглашалось с предложением Иванова И.И. обратиться за юридической консультацией.
И сегодня, просим всех, кто задумывается над вопросом установления порядка расчёта взносов исходя из размера земельного участка, во-первых, посмотреть устав 2021 года – там по соткам, во-вторых, сходить и получить юридическую консультацию по данному вопросу или изучить судебную практику с открытой части справочно-правовой системе «Консультант плюс», которая открыта в этой части с 2000 до 2400 каждый день – откройте ст. 14 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года № 217-фз и нажмите иконку «дополнительная информация» слева от номера статьи.
Продолжаем публиковать комментарии к обсуждению новой редакции Устава СНТ « Октябрь», а также сам текст Устава.
С Уважением, Правление СНТ « Октябрь»
29.09. 2023 года и 30.09.2023 года членами СНТ «Октябрь» в Правление внесены предложения по дополнению положений предлагаемой новой редакции Устава. Публикуем редакцию с учётом предложений членов СНТ «Октябрь». Правление подготовило уточнённую редакцию Устава, с которой можно ознакомиться в ранее указанном порядке.
- 4 500 000 рублей!
Именно Иванов И.И. призывает не платить, не ходить, не голосовать, не
регистрироваться.
Вместо – обсуждать, вносить предложения, голосовать, уплачивать и участвовать
в управлении товариществом, потому что всё перечисленное именно таковым и является!
Именно Иванов И.И. ведёт деструктивную деятельность, ведущую в никуда
Сегодня мы публикуем комментарии к обсуждению Ивановым И.И. новой редакции Устава СНТ
«Октябрь»
Принятый в 2021 году Устав СНТ «Октябрь» не по-настоящему демократичен, и не
позволяет максимально соблюдать права членов и индивидуальных садоводов СНТ «Октябрь», а максимально насыщен лозунгами и декларациями, с нарушением требований федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 года No 152-фз, данных составляющих коммерческую, финансовую и налоговую тайну, и, как ни странно федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
Опубликование проекта новой редакции Устава СНТ «Октябрь» связано с тем, что
любой член СНТ «Октябрь» имеет право участвовать в обсуждении ДО собрания, вносить
свои предложения и предлагать правки.
Данное право позволяет предотвратить «Произвол и уничтожение большей части
прав собственников «Октября»», о котором орёт Иванов И.И.
Предложенная новая редакция Устав СНТ «Октябрь» не может блокировать
возможность проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Октябрь», так как прямо предусматривает эту возможность в п. 9.7 раздела 9 новой редакции Устава СНТ
«Октябрь».
Согласно п. 6 ст. 17 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Все остальные собрания членов СНТ «Октябрь» созываются с соблюдением п. 9.7 раздела 9 новой редакции Устава СНТ «Октябрь» и п. 7 ст. 17 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
В случае, если будут собраны подписи не менее 1/5 членов СНТ «Октябрь» правление, в соответствии с требованиями ст. 17 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз обязано провести общее собрание с повесткой дня, предложенной 1/5 членов товарищества, в случае не проведения собрания, такое собрание проводит 1/5 членов товарищества.
Новой редакцией Устава СНТ «Октябрь» предложено ЛЮБОЕ выборное собрание проводить в присутствии нотариуса. Положения о присутствии нотариуса на общем собрании, установлены в соответствии с требованиями статьи 103.10 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года No 4462-1).
Все лозунги Иванова И.И. в этой части предложений по тексту новой редакции Устава СНТ «Октябрь», исходящие от Иванова И.И. направлены на то, чтобы ввести в заблуждение членов СНТ «Октябрь», так как произвол Иванова И.И. пресекается, как правильно Иванов И.И. понял.
Статья 20 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз устанавливает, что контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
Раздел 12 новой редакции Устава СНТ «Октябрь» устанавливает точно такое же регулирование деятельности ревизионной комиссии или ревизора, кого выберет Общее собрание членов СНТ «Октябрь» — ревизионную комиссию из трёх человек или одного ревизора – решать ОБЩЕМУ собранию.
Согласно п. 3 ст. 20 федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и её полномочия устанавливаются уставом товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утверждённым общим собранием членов товарищества.
Новая редакция Устава СНТ «Октябрь» устанавливает, что порядок определяется положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утверждённым Общим собранием членов Товарищества.
В данный абзац п. 12.1 новой редакции Устава возможно внести правки, уточняющие положения о ревизионной комиссии (ревизоре), если такие предложения поступят в правление СНТ «Октябрь».
По вопросу представления нотариусу документов – все перечисленные документы готовятся к проводимому собранию в обязательном порядке инициаторами собрания с участием правления СНТ «Октябрь», в соответствии с требованиями федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
Документы:
1) учредительные документы (Устав);
2) внутренний документ Товарищества, устанавливающий порядок проведения
собрания или заседания (при его наличии);
3) решение уполномоченного лица или решение органа управления Товарищества
о проведении собрания и об утверждении соответствующей повестки дня (протокол заседания правления, решение с подписями 1/5 членов СНТ «Октябрь», протокол
заседания ревизионной комиссии);
4) документ, подтверждающий полномочия обратившегося лица по организации
собрания, если такие полномочия не следуют из других представленных документов
(относится к инициатору – органу власти);
5) предусмотренный законом документ с перечнем лиц, имеющих право на участие
в собрании и голосование по вопросам выборов Правления Товарищества, Председателя
Товарищества – реестр членов Товарищества;
6) иные документы, необходимые для определения компетенции органа
управления Товарищества и кворума собрания или заседания.
Прочитайте внимательно! Все документы возможно получить! Или их необходимо
создать самостоятельно – решение 1/5 членов СНТ «Октябрь», например.
Устанавливать перед собранием личность членов, их полномочия, а также их право
на участие в собрании при проведении любого собрания обязан тот, кто регистрирует на участие в собрании, каждый участник расписывается в листе регистрации. Это значит, что на собрание необходимо будет прийти с паспортом и доверенностью, если голосуешь и за кого-то ещё. В этом не имеется никакой дискриминации, это исключает
недобросовестное осуществление прав!
Рейдерство — это насильственный, силовой захват предприятия, который
осуществляется не по воле собственника или руководителя, обладающего
преимущественным положением в организации.
Сейчас этим занимается совсем не правление, выбранное на собрании, решения
которого оформлены протоколом от 07 августа 2022 года.
Председатель НЕ имеет право принимать на работу в Товарищество кого-либо не
получив одобрения правления товарищества, оформленное протоколом заседания
правления!
Всё остальное – демагогия Иванова И.И.
Не нужно судить о других на основании своих недостойных взглядов на жизнь!
Иванов И.И. сам прекрасно попрал пункт «своего» устава 2021 года о том, что
деятельность членов Правления осуществляется на безвозмездной основе.
Три судебные инстанции рассматривали его требования о выплате утраченного
заработка в размере 415 000 рублей!
Вступление в объединение (товарищество) — это добровольный выбор и право
любого гражданина, поскольку Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть
принуждён к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем (п. 2 ст. 30).
Тоже самое относится и к члену правления – имеет право выйти и для этого не
обязательно установить это положение в Уставе.
То, что один член товарищества обладает только одним голосом, следует из
принципа членства.
А принцип голосования по размеру участка (долей) закреплён только в Жилищном
кодексе РФ при голосовании на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Комментарий Иванова И.И. о том, что кворум можно увеличивать за счёт своих
сторонников, имеющих по несколько участков, является ФАНТАЗИЕЙ Иванова И.И.
Опубликование всех документов СНТ «Октябрь» противоречит требованиям
законодательства.
Иванов И.И. используя пробел в законодательстве регулярно вносит сведения о
себе, как о председателе СНТ «Октябрь» в ЕГРЮЛ, вероятно поэтому и судит о других
так же – «будут втихую проворачивать свои тёмные дела».
Подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы) … через ресурс
в сети Интернет, как требует Иванов И.И. возможно при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи, которым заверяется электронный документ, простое требование, без наличия конкретного идентификатора лица, направившего
документ, равно анонимке.
Анонимные обращения не подлежат рассмотрению.
Установить срок рассмотрения заявлений членов товарищества и индивидуальных
садоводов, возможно во внутреннем регламенте, утверждаемом общим собранием, для этого нужно конкретное предложение, но не тот крик, который исходит от Иванова И.И.
и некоторых других членов СНТ «Октябрь».
Положение новой редакции Устава СНТ «Октябрь» о предоставлении документов
федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 года No 217-фз.
Положения, касающиеся займов и юридических услуг включены в Устав, потому что постоянное «вхождение» в ЕГРЮЛ Иванова И.И. делает работу правления крайне затруднительной, а оплачивать налоги и налоговые сборы, услуги необходимо. Представить сколько понадобится средств для того, чтобы работать и «отбиваться» от Иванова И.И. невозможно, при регулярной блокировке расчётного счёта, не исключено, что придётся занимать у самих себя.
Да! Условия уплаты (а не оплаты!) взносов УЖЕСТОЧАЮТСЯ! У членов СНТ «Октябрь» и индивидуальных садоводов общий совокупный долг перед СНТ «Октябрь» — 4 500 000 рублей!
Именно Иванов И.И. призывает не платить, не ходить, не голосовать, не регистрироваться.
Вместо – обсуждать, вносить предложения, голосовать, уплачивать и участвовать в управлении товариществом, потому что всё перечисленное именно таковым и является!
Именно Иванов И.И. ведёт деструктивную деятельность, ведущую в никуда.
С Уважением, Правление СНТ « Октябрь»
С Уважением, Правление СНТ « Октябрь»