Дорогие друзья!
Вот и подошёл к концу 2021 год!
И уже мягкой кошачьей поступью подбирается к нашим порогам новый тигриный 2022!
Все мы знаем, что кошки приносят в дом благополучие и достаток, недаром в новый дом всегда сначала впускают котика!
И мы будем верить, что яркий праздничный тигр принесёт в наши дома добро и свет, радость и счастье, любовь и исполнение всех желаний!
А главное здоровье нам и нашим дорогим близким!
С наступающим Новым Годом дорогие Октябрята!
Пусть в Новом Году во всем Вам сопутствует удача, пусть Вы , ваши дети и родители будут здоровы, пусть Ваш дом будет полная чаша, и пусть все виды омикронов и другие мелкие пакости покинут наш мир и никогда более не возвращаются!
Мы горячо благодарим всех и лично каждого нашего жителя, поддержку которых мы чувствовали все это время. Спасибо, наши друзья, да, именно друзья! Даже в самые сложные времена Ваша поддержка давала нам силы бороться и идти дальше! Спасибо всем и с наступающим Новым годом!
ИГ СНТ «Октябрь»
http://www.dpk-october.ru/wp-content/uploads/2021/12/M6KRz-1.gif
Информируем вас о том, что сегодня, 18.11.2021 г в ЕГРЮЛ появилась запись о том, что Председателем зарегистрирован избранный вами Черницкий А.А.
Это первые шаги к победе над произволом и беззаконием. Поздравляем и благодарим всех, кто помог нам всем начать этот путь к справедливости.
Мы понимаем, что впереди много сложностей, так как Иванов И.И., закон не соблюдает и продолжает непрерывно пытаться прорваться в реестр. Но процесс восстановления уже начался, и мы будем двигаться дальше к стабилизации жизни в нашем Октябре! Всем хорошего дня, друзья!
С Уважением, Правление СНТ «Октябрь»
Сегодня мы готовы сообщить Вам результаты выборов, которые проходили в «Октябре» с 01.10.21г. по 31.10.21 г.
С чувством радости и глубокого удовлетворения мы извещаем наших дорогих соседей, что выборы состоялись! И мы с Вами на основании ЗАКОННЫХ выборов, в которых приняло участие большинство наших членов кооператива, которые голосовали ЛИЧНО, выбрали НОВОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВЛЕНИЕ и ПРЕДСЕДАТЕЛЯ нашего кооператива, которым стал Черницкий Александр Александрович!
Мы публикуем выписку из протокола о результатах заочного собрания, где Вы сами сможете увидеть, как голосовали наши Октябрята. Увидеть, что подавляющее большинство голосовало за перемены!
Огромное спасибо всем за активное участие в выборах, за Вашу поддержку, доброжелательность и позитив!
В течение этого непростого месяца мы каждый день ощущали Вашу помощь и, пожалуй, никогда ещё Октябрята так крепко не держались за руки, как в это время.
Мы, члены Инициативной Группы очень надеемся, что Вы не испытали разочарования в своём выборе и новому Правлению удастся стабилизировать ситуацию в нашем Октябре и начать двигаться дальше!
Мы по-прежнему выступаем за открытую и прозрачную работу Председателя и Правления и за то, чтобы все решения принимались с учетом мнения собственников и защищали их интересы.
Ещё раз спасибо всем друзья!
А новому Председателю и членам Правления даём наказ от избирателей: будьте открыты для диалога, общайтесь с нами, заслужите уважение и доверие своей работой! Не подведите нас!
Удачи! В добрый путь!
С Уважением, Инициативная группа СНТ «Октябрь»
Сообщаем Вам, что документы для ознакомления к внеочередному общему заочному собранию, объявленному Инициативной Группой и назначенному на 31.10.2021 г., размещены на сайте http://www.dpk-october.ru, на информационных стендах СНТ «Октябрь», а также в закрытой группе в социальной сети «Вконтакт».
В состав Правления для голосования внесены следующие кандидатуры: Муравьева М.Ю., Синиченко А.В., Мильская Е.А., Барышников М.Ф., Кириллов А.А., Черницкий А.А. (Горбонюк О.М., ранее заявленная в члены правления, взяла самоотвод).
На пост Председателя СНТ «Октябрь» для голосования выдвигается Черницкий А.А.
Остальные кандидатуры, ранее выдвигавщиеся на пост Председателя (от пайщиков — Барышников М.Ф, от Инициативной Группы — Кириллов А.А.), взяли самоотвод.
В состав Ревизионной комиссии для голосования внесены следующие кандидатуры: Председатель РК — Колесникова К.В., члены РК — Муратова Н.Н., Лаврова Л.В.
Начиная с 01.10.2021 года Бюллетени для голосования можно получить у нас на даче по адресу: ул. Озерная д.13, ежедневно с 14 до 17 часов по предварительному согласованию по телефону +7 (921) 404-324-94-71 Пармит А.Н. При посещении ОБЯЗАТЕЛЬНО использовать средства индивидуальной защиты.
Также бюллетени для голосования можно получить в городе по предварительному согласованию по телефонам: +7(921) 324-81-59 – Грибанова Т.Г.; +7 (905) 233-01-04 — Кушнир И.Н.; +7 (960) 281-65-34 Гольман К.Б.; +7 (921) 365-62-67 — Барышников М.Ф.
Дорогие наши Октябрята!
Мы, члены Инициативной группы, обращаемся к вам с призывом участвовать в собрании, которое должно положить конец произволу в нашем родном Октябре!
Нас всех лишили права голоса на предыдущих собраниях. За нас «голосовали» бумажки.
Сегодня у нас есть возможность свободно и независимо выразить свою волю самостоятельно. Давайте воспользуемся этой возможностью и САМИ решим, как нам жить дальше.
Голосуем за процветание Октября! Голосуем за сохранение наших земель! Голосуем за открытость и честность в управлении!
Голосуем за корректность и вежливость! Голосуем каждый в отдельности, двигаемся дальше все вместе!
Голосуем сейчас, чтобы не проиграть в будущем!
Все на выборы!
С Уважением, Инициативная Группа СНТ «Октябрь»
- Осуществление расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными
отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
809 814 руб.
Расчёт произведён исходя из стоимости 1 м3 ТКО с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. в размере
926,26 руб., стоимости 1 м3 ТКО с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 994,67 руб.
стоимости 1 м3 ТКО с 01.01.2022 г. по 31.03.2022 г. в размере 994,67 руб. Расчёт расходов
на вывоз мусора произведён на срок по март 2022 года включительно, так как следующая
смета может быть утверждена только на следующем отчётном собрании СНТ «Октябрь»,
которое планируется провести в 1 квартале 2022 года, а отсутствие средств в начале года
приведёт к неисполнению договора с региональным оператором и штрафным санкциям. - Содержание дорог и трамбовка ТКО — 396 792 руб. Работа по содержанию дорог
предполагает: подсыпку в наиболее разбитых местах проезжей части, чистку дорог от снега
зимой, выполнение работ по содержанию дорог (по заявкам) круглогодично, Кроме того
будут оказаны нам услуги по содержанию, уборке, трамбовке ТКО, учет организации вывоза
пухт, дератизация площадки ТКО, вывоз, перемалывание веток мелкого подлеска — теплый
период. Расходы на 1 квартал 2022 года пока не закладываются, т.к. будет пересмотр
данного договора.
Административно-хозяйственные расходы 2 867 998 руб., в т.ч.:
Управленческие расходы 275 000, 00 руб.
3.Расходы на юридическое сопровождение планируется в размере 70 000, 00 руб.
юридические расходы. Данные расходы предполагается направлять на работу по
подготовке документов в суд для взыскания задолженностей, а также для решения других
юридических вопросов в интересах СНТ.
4.Расходы, связанные с обеспечением сотрудников канцелярскими принадлежностями
10 000,00 руб., а также транспортные расходы в размере 20 000,00 руб., связанные с
разъездами сотрудников по производственной необходимости. Будут выплачиваться после
их документального подтверждения.
5.Расходы на охрану правления – тревожная кнопка 30 000,00 руб., в среднем расходы по
данной статье составляют 2 000,00 рублей в месяц. Расчёт расходов произведён на срок по
март 2022 года включительно, так как следующая смета может быть утверждена только на
следующем отчётном собрании СНТ «Октябрь», которое планируется провести в 1 квартале
2022 года, а отсутствие средств в начале года приведёт к неисполнению договора. - Расходы на услуги банка и обслуживание бухгалтерских программ составляют 45 000,00
руб. и 20 000,00 руб. соответственно. Банковские расходы зависят от активности платежей
и списываются в соответствии с тарифами банка. Для корректной работы программы и
получения своевременного обновления ведется ежегодное обслуживание бухгалтерских
программ. - На покупку оборудования для эквайринга и сам эквайринг планируется израсходовать
80 000,00 руб. Покупка оборудования — это единовременные затраты в размере 20 000,00
руб. https://spb.acquiring.su/acquire-terminals. Данное оборудование позволит нашим
пайщикам без использования наличных денег оплачивать взносы и электроэнергию. Также
мобильный терминал даст возможность посетить тех пайщиков, которые далеко живут от
правления или которым в силу разных причин сложно выходить из дома. Кроме этого,
закладывается сумма в размере 60 000 тысяч на сами услуги эквайринга, на этот год
ориентируемся на тариф Сбербанка в размере 2,3%.
Зарплата и налоги 1 619 998 руб.
8.. Оплата труда сотрудников кооператива по трудовым договорам 1 202 245,00 руб.
Расходы указаны с учётом налога на доходы физических лиц. В т.ч. 254 145,00 – заработная
плата персонала, нанятого предыдущими правлениями за период с января по август 2021
включительно и указана исходя из фактических сделанных выплат. 111 000 руб. расходы на
заработную плату за фактически отработанное, но не оплаченное время (май, июнь, июль),
за которое заработная плата была начислена, но не выплачена в связи с постоянно
меняющимися в ЕГРЮЛ руководителями.
811 100,00 — заработная плата персонала СНТ «Октябрь» рассчитывается за период с
сентября 2021 года по март 2022 года (7 месяцев, в среднем 115 871,43 в месяц). Расчёт
заработной платы производится с учётом января, февраля и марта 2022 года в связи с тем,
что собрание СНТ «Октябрь» планируется провести в 1 квартале 2022 года, и до этого
момента будет производиться оплата заработной платы штатным работникам.
26 000 – ежегодное вознаграждение ревизионной комиссии в соответствии с положением об
оплате труда СНТ «Октябрь» - Уплата налогов и сборов связанные с деятельностью СНТ 417 754,00 руб. Из них ФОТ
составит 367 754,00. Страховые на фонд оплаты труда из расчёта 30,2%. В т.ч. 81 428 руб.
налоги на ФОТ сотрудников, нанятых предыдущими правлениями, 33 522 руб. налоги на
заработную плату за фактически отработанное, но не оплаченное время (май, июнь, июль),
за которое заработная плата была начислена, но не выплачена в связи с постоянно
меняющимися в ЕГРЮЛ руководителями и 252 804 руб., за период с сентября 2021 года по
март 2022 года включительно, в соответствии с плановыми расходами на заработную плату.
Уплата налогов, земельного налога годовой расход, по которому составляют 50 000, 00 руб.
Расходы на содержание земель общего пользования 973 000 руб. - Планируется израсходовать на поддержание работоспособности системы
водоснабжения, закупку комплектующих для производства мелкого ремонта и устранения
аварийных ситуаций при консервации/расконсервации водопровода, а также во время его
работы в летний период 60 000 руб. - Осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение
электроэнергией. Расходы по данной статье производятся на оплату электроэнергии на
уличное освещение и освещение и отопление домика правления в течение года, а также на
оплату скважины – 350 000,00 руб. Оплата производится по счетам ПСК. - Охрана территории. Патрулирование территории СНТ экипажем ГБР не менее 2-х раз в
сутки (15200*12 мес.) – 228 000. Расходы по этой статье произведен за период с января 2021
года по март 2022 года включительно (15 200,00 руб. в месяц), так как следующая смета
может быть утверждена только на следующем отчётном собрании СНТ «Октябрь», которое
планируется провести в 1 квартале 2022 года, а отсутствие средств в начале года приведёт
к неисполнению договора. Сейчас эти услуги оплачены по июнь 2021 года. - Организация и проведение общих собраний членов товарищества 35 000,00. Данные
средства будут потрачены на аренду зала для проведения собрания, аренду оборудования
(экрана и проектора, микрофонов), почтовые расходы по рассылке уведомлений и
материалов к собранию, расходы на печать материалов к собранию. - По статье непредвиденные расходы планируется заложить сумму в размере 300 000,00
рублей. Данные расходы будут в качестве «подушки безопасности» при непредвиденных и
аварийных ситуациях в товариществе.
Членские взносы за период с 01.01.2021 по 31.03.2022г. год начисляются членам СНТ
«Октябрь» и собственникам земельных участков, находящихся в границах СНТ «Октябрь»,
из следующего расчета:
- по разделу «Расходы по вывозу и утилизации мусора, содержание дорог и трамбовка ТКО
сторонними организациями» — 3 591,00 рублей с собственника (участка) (1 181,00 руб. по
договору с ООО «Нитюярви» и 2 410,00 руб. по договору с Региональным оператором). - по разделу «Административно-хозяйственные расходы» из расчета 965,34 рублей за
сотку (с учетом прибыли от аренды магазина включая 1 квартал 2022 года).
Таким образом, по смете на период с 01.01.2021 по 31.03.2022г. членские взносы
составляют:
с участка 6 соток – 3 591 +965,346 = 9 383,00 рублей с участка 10 соток – 3 591 + 965,3410= 13 244,00 рублей
с участка 12 соток – 3 591 + 965,34*12= 15 175,00 рублей
На основании п.5 ст.14 217-ФЗ «Членские взносы могут быть использованы исключительно
на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой
арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и
электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров,
заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными
отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой
территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом
заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением
решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с
законодательством о налогах и сборах.
Все прочие планируемые расходы будут производиться за счёт целевых взносов.
Целевые взносы: в период с 01.01.2021 году по 31.03.2022г. целевые взносы не
предусмотрены.